Những lưu ý khi xây dựng nhà trọn gói cho những người chưa có kinh nghiệm

Bạn mong muốn có được không gian sống giống như mơ ước tuy nhiên lại không biết bắt đầu xây dựng nhà ở từ đâu, cần những gì. Trong trường hợp này thuê dịch vụ xây dựng nhà trọn gói là một lựa chọn hoàn hảo. Tuy nhiên khi sử dụng dịch vụ này bạn cũng cần phải lưu ý một số điều. Vậy nên đừng bỏ qua bài viết sau bởi bạn sẽ có được những lưu ý khi xây dựng nhà trọn gói đơn giản nhưng cần thiết.

Chuẩn bị tài chính – yếu tố quan trọng cần lưu ý

Dù bạn có sử dụng dịch vụ xây dựng nhà trọn gói hay không thì việc chuẩn bị tài chính cũng rất quan trọng. Tài chính chính là bước đệm vững chắc, quyết định không gian sống của bạn sẽ như thế nào. Để tạo ra một không gian đẹp thì việc cân đối giữa điều kiện tài chính với thiết kế kiến trúc và xây dựng là rất cần thiết. Chính vì thế nên chuẩn bị một nguồn tài chính vừa đủ và thông báo cho công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói.

Hãy chuẩn bị nguồn tài chính đầy đủ cho việc xây dựng nhà ở

Khi bạn có sự chuẩn bị đầy đủ và cung cấp thông tin này các công ty xây dựng trọn gói sẽ đưa ra nhiều phương án khác nhau cho bạn lựa chọn. Những phương án mà họ đưa ra sẽ vẫn phù hợp với mong muốn xây dựng của bạn. Tuy nhiên tùy từng điều kiện mà họ sẽ sử dụng loại vật liệu khác nhau. Hai bên cùng trao đổi và đưa ra phương án tối ưu nhất vừa đảm bảo thẩm mỹ, kỹ thuật vừa phù hợp với mong muốn và tài chính của bạn.

Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Sau khi chuẩn bị nguồn tài chính vừa đủ thì bạn nên lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín trên thị trường. Đây là một trong những lưu ý khi xây dựng nhà trọn gói quan trọng nhất. Bởi dù cho trên thị trường có rất nhiều công ty cung cấp dịch vụ này nhưng không phải công ty nào cũng có thể thực hiện một công trình chất lượng. Và điều này có thể gây hậu quả nghiêm trọng đến không gian sống của bạn trong tương lai.

Lời khuyên của bạn là nên tìm công ty xây dựng trọn gói chuyên nghiệp. Những công ty có tư cách pháp nhân đầy đủ để làm hợp đồng kinh tế và các thủ tục cần thiết. Những kiến trúc sư, kỹ sư thực hiện việc xây dựng nhà ở của bạn cũng là những người giỏi chuyên môn và giàu kinh nghiệm nhất.

Lựa chọn nhà thầu uy tín trước khi xây dựng

Bạn cũng không cần lo lắng về vật liệu xây dựng nhà ở vì những công ty này thường có nguồn cung cấp chất lượng mà giá cả phải chăng. Và hơn hết những công ty này sẽ nhận được nhiều phản hồi tích cực từ phía khách hàng, vậy nên họ sẽ tạo ra những công trình chất lượng nhất.

Khi chọn lựa được nhà thầu uy tín thì cần phải có hợp đồng rõ ràng. Điều này rất quan trọng bởi nếu bạn có hợp đồng thì sẽ tránh được việc tranh cãi sau này giữa hai bên.

Lựa chọn vật liệu xây dựng nhà ở

Như đã nói ở trên, tùy vào điều kiện tài chính mà khi xây dựng một công trình, bạn sẽ sử dụng loại vật liệu nào. Chính vì thế việc lựa chọn vật liệu cũng là một trong những lưu ý khi xây dựng nhà trọn gói rất quan trọng.

Thông thường sẽ có 2 loại vật liệu đó là vật liệu phần thô và phần hoàn thiện:

Lựa chọn vật liệu xây dựng cũng không kém phần quan trọng

  • Vật liệu phần thô sẽ bao gồm: Xi măng, sắt thép, cát, đá, gạch xây, dây điện, ống nước, dây cáp… Đây là loại vật liệu chiếm đến 70 – 75% tổng các loại vật liệu tạo nên nhà ở. Và lựa chọn của bạn sẽ quyết định rằng bạn sẽ tiết kiệm được bao nhiêu chi phí công trình nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
  • Vật liệu phần hoàn thiện sẽ gồm: Sơn nước, gạch ốp lát, đá ốp lát, thiết bị điện, thiết bị nước, vật liệu nhôm kính, vật liệu trang trí… Tùy vào công trình mà bạn sẽ lựa chọn các loại vật liệu khác nhau.

Tuy nhiên bạn cũng không cần phải quá lo lắng bởi khi bạn thuê một công ty xây dựng nhà trọn gói thì họ sẽ giúp bạn đưa ra những phương án và tư vấn chi tiết để giúp bạn chọn lựa. Và bạn cũng nên đưa ra ý kiến của mình để giúp việc chọn lựa dễ dàng hơn.

Vật liệu nên phù hợp với công trình và điều kiện kinh tế của mình

Xin giấy phép xây dựng và nộp hồ sơ khởi công

Sau khi lựa chọn được nhà thầu xây dựng và chọn được phương án thi công, vật liệu phù hợp thì việc xin giấy phép xây dựng là rất cần thiết. Tuy nhiên đối với việc này thì bạn cần lưu ý đến vấn đề thời gian. Bởi thời gian xin giấy phép xây dựng thường là 21 ngày kể từ ngày nộp và không kể ngày lễ Tết. Chính vì thế hãy chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và chú ý đến một số yếu tố như mật độ xây dựng, khoảng lùi lộ giới và kích thước xin phép có ảnh hưởng đến kiến trúc công trình không.

Chỉ cần một yếu tố sai là rất có thể bạn cần phải mất thêm thời gian là 21 ngày nữa để có thể điều chỉnh giấy phép xây dựng. Và tất nhiên trong quá trình xin sửa đổi giấy phép bạn sẽ phải tạm ngưng công trình.

Và trước khi thi công công trình thì bạn hãy xem ngày giờ động thổ và nộp hồ sơ khởi công lên chính quyền địa phương cũng như đội thanh tra địa bàn. Lưu ý hồ sơ này phải nộp trước 7 ngày chính vì thế bạn cũng nên chuẩn bị.

Cần chú ý trong việc xin giấy phép xây dựng và hồ sơ thông báo

Bắt đầu thi công và giám sát công trình

Mọi thủ tục giấy tờ đã hoàn thành bây giờ công ty xây dựng sẽ bắt tay vào xây dựng công trình. Trong thời gian này phía công ty xây dựng cũng sẽ cử cán bộ kỹ thuật xuống giám sát công trình. Họ là người có kinh nghiệm để biết được những người thực hiện có làm đúng như yêu cầu không.

Tuy nhiên, lời khuyên của chúng tôi là bạn cũng nên có những hiểu biết nhất định về xây dựng để có thể giám sát công trình của mình. Chẳng hạn như bạn có thể xem xét thép đà, cột có thẳng không, gạch xây mạch hồ như thế nào… Lúc đó bạn cũng có thể yên tâm hơn về công trình mình sẽ nhận được.

Quy trình thi công và giám sát công trình tại Nguyên Anh

Chú ý làm thủ tục hoàn công

Sau khi xây dựng xong nhà ở bạn cần phải làm thủ tục hoàn công. Quy trình thực hiện hoàn công nhà ở cần phải thực hiện qua nhiều bước. Và thông thường thời gian thực hiện sẽ mất 1,5 đến 2 tháng tùy từng địa phương mà có thể lên đến 3 tháng.

Quy trình thực hiện như sau:

  • Chủ nhà nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền thì bộ phận tiếp nhận sẽ xem xét và đo đạc công trình trong vòng 7 ngày. Việc duyệt hồ sơ sẽ được thực hiện trong vòng 3 tuần đến 1 tháng.
  • Hồ sơ sau khi được thẩm định kỹ càng sẽ gửi sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính. Trong vòng 7 đến 10 ngày cơ quan thuế sẽ gửi cho chủ sở hữu để thực hiện nghĩa vụ tài chính. Sau đó chủ sở hữu phải nộp lại biên lai cho cơ quan giải quyết hoàn công để thực hiện thủ tục.

Việc làm thủ tục hoàn công cũng rất mất thời gian

Trên đây là những lưu ý khi xây dựng nhà trọn gói đơn giản nên kể cả bạn chưa có kinh nghiệm cũng có thể thực hiện được. Điều quan trọng nhất trong những lưu ý này chính là việc chọn nhà thầu uy tín, vì thế đừng chần chừ gì hãy liên hệ ngay với công ty TNHH đầu tư xây dựng Nguyên Anh bạn chắc chắn sẽ hài lòng. Nguyên Anh luôn sẵn sàng tư vấn qua Hotline: 0989 116 307 – 0933 992 189, Zalo: 0989 116 307 – 0933 992 189 – Email: congtynguyenanh20@gmail.com.